0496 33 33 53
Probleemwoningen en woningen met achterstallig onderhoud
Het verkopen van een woning met ernstige gebreken (vochtproblemen, verzakkingen, asbest of een verouderde elektrische installatie) is op de reguliere markt via een externe makelaar vaak een langdurig en moeizaam proces. Sinds de invoering van de renovatieverplichting in Vlaanderen (vanaf 2023) zijn woningen met een EPC-label E of F bovendien minder aantrekkelijk voor particuliere kopers wegens de verplichte en dure energetische renovaties binnen de 5 jaar.
Informatieplicht en de verborgen gebreken
Als verkoper bent u wettelijk verplicht om alle gekende gebreken aan de koper te melden. Indien u dit niet doet, kan de koper u later aansprakelijk stellen voor verborgen gebreken. Om dit risico te beperken bij oude woningen, wordt in de verkoopakte vaak een 'ouderdomsclausule' of een 'as is, where is'-clausule opgenomen. Hierin verklaart de koper dat hij de woning in de huidige staat accepteert en afziet van claims voor achterstallig onderhoud. Een directe verkoop aan een professionele koper zoals Leco Vastgoed biedt hier zekerheid: Leco koopt de woning in de huidige staat, neemt alle renovatierisico's op zich en stelt geen opschortende voorwaarden.
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
Binnen 48 uur een bod
Geen commissiekosten
Aanbetaling mogelijk
Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.
