0496 33 33 53
Verkoop bij echtscheiding of relatiebreuk
Bij een echtscheiding of het beëindigen van een wettelijke of feitelijke samenwoning moet er beslist worden wat er met de gezamenlijke woning gebeurt. Er zijn grofweg drie opties:
De woning gezamenlijk verkopen: De woning wordt verkocht aan een derde partij. Met de opbrengst wordt de openstaande hypotheek afgelost en het resterende saldo (de overwaarde) wordt tussen de partners verdeeld volgens hun eigendomsaandeel.
Een partner koopt de andere partner uit: Indien een partner in de woning wil blijven wonen, kan hij of zij de andere partner 'uitkopen'. De uitkopende partner neemt de hypotheek over en betaalt aan de vertrekkende partner diens aandeel in de overwaarde. Bij een uitkoop betaalt de overnemer geen 3% of 12% registratierechten, maar een verlaagd tarief genaamd de miserietaks (verdeelrecht of delingsrecht), wat in Vlaanderen 1% of 2,5% bedraagt.
* De woning onverdeeld laten: De ex-partners blijven gezamenlijk eigenaar, bijvoorbeeld totdat de kinderen de school hebben afgemaakt. Dit vereist duidelijke afspraken over wie de lasten betaalt.
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
