Registratierechten in Vlaanderen

Wat zijn registratierechten?

Registratierechten (officieel de registratiebelasting of verkooprechten genoemd) is de belasting die de koper moet betalen op de aankoop van een onroerend goed in Vlaanderen. Deze belasting wordt berekend als een percentage van de overeengekomen koopprijs. Het tarief hangt af van het doel van de aankoop en de situatie van de koper.

Actuele tarieven in het Vlaamse Gewest

In Vlaanderen gelden de volgende tarieven voor registratierechten:

3% (Enige Eigen Woning): Dit is het gunsttarief voor particulieren die een woning aankopen die zal dienen als hun enige en eigen hoofdverblijfplaats. De koper moet zich hier binnen de 3 jaar na aankoop vestigen.
1% (Enige Eigen Woning met ingrijpende energetische renovatie - IER): Indien de koper de enige eigen woning binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch renoveert (of sloopt en herbouwt), daalt het tarief naar 1%.
* 12% (Standaardtarief): Dit tarief geldt voor de aankoop van een tweede woning, een beleggingspand, bouwgrond, of door vennootschappen. Vroeger was dit 10%, maar dit is verhoogd naar 12% om de druk op de woningmarkt te verlagen.

Rechtenvermindering (Abattement)

Starters die een enige eigen woning kopen met een waarde onder een bepaalde grens kunnen genieten van een extra rechtenvermindering (een vrijstelling op de eerste schijf van de koopprijs), waardoor de totale belastingdruk lager uitvalt.