Het Keuringsattest van de elektrische installatie (AREI)

De verplichte elektrische keuring conform het AREI

Bij de verkoop van een woning of appartement is de verkoper verplicht om een keuringsverslag van de elektrische installatie voor te leggen. Deze keuring moet worden uitgevoerd door een erkend controleorganisme en gebeurt volgens de regels van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Het doel is te controleren of de installatie veilig is en er geen gevaar bestaat voor elektrocutie of brand. Het keuringsverslag is verplicht bij elke verkoop van een wooneenheid en moet uiterlijk bij het verlijden van de authentieke akte worden overhandigd.

Gevolgen van een negatief keuringsattest

Het keuringsattest mag zowel positief (conform) als negatief (niet-conform) zijn. Een negatief attest blokkeert de verkoop niet. Echter, bij een negatief keuringsattest is de koper wettelijk verplicht om de elektrische installatie binnen de 18 maanden na het verlijden van de authentieke akte conform te maken en opnieuw te laten keuren door een erkend organisme. Indien de installatie dateert van vóór 1 juni 1975, geldt er soms een afwijkende termijn van 18 maanden na de akte. De kosten voor het vernieuwen van de elektriciteit (zoals het plaatsen van een nieuw verdeelbord of het vernieuwen van de bedrading) zijn voor rekening van de koper, wat vaak een onderhandeling over de koopprijs teweegbrengt.