0496 33 33 53
Wat is het compromis of de verkoopovereenkomst?
De verkoopovereenkomst, in de volksmond ook wel het 'compromis' genoemd, is de schriftelijke overeenkomst tussen de koper en de verkoper waarin de details van de verkoop definitief worden vastgelegd. In tegenstelling tot wat velen denken, is het compromis niet tijdelijk of vrijblijvend. In België geldt de juridische regel: 'koop is gesloten zodra er overeenstemming is over de zaak en de prijs'. Het compromis is dus een bindend contract. Het verplicht de verkoper om het goed over te dragen en de koper om de overeengekomen prijs te betalen. Meestal betaalt de koper bij de ondertekening van het compromis een waarborgsom of voorschot van 5% tot 10% van de koopprijs op een geblokkeerde derdenrekening van de notaris of de externe BIV-makelaar.
Inhoud en verplichte vermeldingen
Het compromis moet tal van wettelijke vermeldingen bevatten. Denk hierbij aan de identiteit van de partijen, de nauwkeurige kadastrale beschrijving van het pand, de afgesproken koopprijs, de eventuele opschortende voorwaarden, en de uiterste datum voor het verlijden van de authentieke akte (meestal maximaal 4 maanden na het compromis). Ook moeten alle verplichte attesten (bodemattest, EPC, stedenbouwkundige inlichtingen, asbestattest) aan het compromis worden gehecht.
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
Binnen 48 uur een bod
Geen commissiekosten
Aanbetaling mogelijk
Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.
