Vastgoedopkoper & Advies

Bij Leco Vastgoed staat één visie centraal: u, als verkoper, voorzien van de absoluut beste verkoopstrategie voor uw specifieke situatie. Hoewel wij van oudsher bekend staan als een uiterst daadkrachtige en kapitaalkrachtige opkoper die garant staat voor snelle en zekere transacties, realiseren wij ons als geen ander dat directe verkoop niet voor iedereen of voor elke woning de ultieme oplossing is. Er zijn situaties waarin de woningmarkt dermate oververhit is, of uw vastgoed zodanig uniek is, dat we adviseren om het niet aan ons te verkopen, maar het via een erkende, externe BIV-makelaar uit ons netwerk op de open markt te plaatsen. Dat is de absolute kracht van Leco Vastgoed: wij bieden u de luxe van een écht onafhankelijk advies.

De meeste traditionele verkoopkanalen hebben slechts één dienst te verkopen: het plaatsen van uw woning op Immoweb en het begeleiden van bezichtigingen. Omdat dit hun enige inkomstenbron is, zullen zij u altijd adviseren om dit traject in te gaan, ongeacht of u hier de tijd, de energie of de zenuwen voor heeft. Leco Vastgoed opereert vanuit een veel bredere basis. Omdat we de mogelijkheid hebben om zélf te kopen, zijn we nergens van afhankelijk. Wij kunnen u daardoor eerlijk adviseren. Als een gang naar de reguliere huizenmarkt u tienduizenden euro's extra op zou kunnen leveren (ondanks de commissiekosten en de onzekerheid), dan zullen wij de eersten zijn die u dit aanraden.

Een strategische afweging: Wat past bij u?

De keuze tussen directe verkoop aan Leco Vastgoed of verkoop via een externe BIV-makelaar hangt sterk af van uw persoonlijke doelen. Tijdens ons gratis en vrijblijvend eerste adviesgesprek leggen we beide paden en de bijbehorende rekenmodellen open en transparant naast elkaar op tafel.

Pad A: Directe Verkoop aan Leco Vastgoed (Snelheid & Zekerheid)
Ideaal voor verkopers die worstelen met dubbele lasten, achterstallig onderhoud, relatiebreuken of erfenissen. Dit traject biedt 100% zekerheid, u betaalt géén commissie- en notariskosten, geen opstartkosten voor advertenties en u heeft geen stress van bezichtigingen. De overdracht kan direct plaatsvinden of op een door u te bepalen, flexibel moment. Wij brengen direct een reëel netto bod uit. Wat u ziet is wat u krijgt.

Pad B: Verkoop via een externe makelaar (Maximalisatie van de opbrengst)
Indien uw woning in een uitstekende ('instapklare') staat verkeert, zich in een extreem populaire wijk bevindt en u voldoende tijd heeft om het verkooptraject af te wachten, adviseren wij u vaak om voor de open markt te kiezen via een externe makelaar. Bij dit traject zet de makelaar alle marketingmiddelen in om uw woning onder de aandacht te brengen van zoveel mogelijk kopers, met als doel een biedingsstrijd uit te lokken. U betaalt in dit traject commissiekosten en marketingkosten aan de externe makelaar en u bent afhankelijk van de financieringsaanvragen van de kopers.

Volledig Onafhankelijk Advies

Besluit u na overleg dat de open markt het meest geschikt is voor uw situatie? Dan adviseren wij u graag bij het selecteren van de juiste, externe BIV-makelaar uit ons netwerk. Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedmarkt weten wij exact welke partijen goed presteren en betrouwbaar zijn. Wij verwijzen u dan geheel vrijblijvend door.

Een vangnet dat zekerheid biedt

Het meest unieke aspect van ons advies is ons ingebouwde vangnet. Soms besluit een verkoper om de gok op de open markt te wagen via een externe makelaar, maar valt de interesse tegen of gooit een afgewezen kredietaanvraag van de koper roet in het eten op het moment dat u eigenlijk uw nieuwe huis al moet betalen.

Omdat Leco Vastgoed zelf een kapitaalkrachtige opkoper is, kunnen wij te allen tijde fungeren als uw 'plan B'. Valt de verkoop op de open markt tegen of zit de tijdlijn u plotseling tegen? Dan kan Leco Vastgoed de woning alsnog zelf, direct en zonder voorbehouden, van u aankopen. Die dubbele zekerheid vindt u nergens anders.

Veelgestelde Vragen (FAQ) over Ons Advies

Ben ik verplicht om aan Leco Vastgoed te verkopen na een adviesgesprek?
Zeker niet. De keuze is en blijft te allen tijde aan u. Wij adviseren u onafhankelijk. Als we samen vaststellen dat een makelaar beter bij uw situatie past, verwijzen we u graag door.

Is een waardebepaling hetzelfde als een bod?
Nee, er zit een wezenlijk verschil tussen. Tijdens onze gratis afspraak maken we een schatting van wat uw huis op de reguliere markt (bijv. op Immoweb) op zou kunnen brengen. Daarnaast brengen we, indien u dat wenst, een gegarandeerd bod uit voor onze directe aankoop-tak. Zo kunt u beide bedragen eerlijk met elkaar vergelijken.

Plaatst Leco Vastgoed woningen op Immoweb?
Nee. Als vastgoedopkoper plaatsen wij geen woningen voor derden op de markt. Wij kopen woningen direct zelf op. Als wij adviseren dat verkoop op Immoweb voor u het beste is, schakelt u daarvoor een externe BIV-erkende makelaar uit ons netwerk in.

Vertrouw op meer dan 20 jaar expertise

Een succesvolle verkoop valt of staat met de juiste begeleiding en een perfect doordachte strategie. Waarom zou u genoegen nemen met slechts één verkooppad, als u kunt kiezen voor een partij die álle deuren voor u openhoudt? Met Leco Vastgoed haalt u een schat aan ervaring en een gigantisch netwerk in huis. Neem de touwtjes in handen en kies voor de zekerheid van écht objectief advies.