0496 33 33 53
Belasting op huurinkomsten voor particulieren
In België is het fiscale regime voor particuliere vastgoedbeleggers relatief gunstig in vergelijking met Nederland. Wanneer u een woning verhuurt aan een particulier die het pand uitsluitend als privéwoning gebruikt, wordt u niet belast op de werkelijke huurinkomsten. In plaats daarvan wordt u belast op basis van het geïndexeerde Kadastraal Inkomen, verhoogd met 40%. Dit bedrag wordt bij uw overige belastbare inkomsten gevoegd en belast tegen de progressieve tarieven in de personenbelasting. Dit betekent dat de werkelijke huuropbrengst fiscaal onbelast blijft, wat beleggen in residentieel vastgoed in België populair maakt.
Uitzonderingen: Beroepsmatig gebruik of gemeubileerde verhuur
Indien de huurder het pand (geheel of gedeeltelijk) gebruikt voor zijn beroep (bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte), of indien de huurder een vennootschap is, wordt u wél belast op de werkelijke netto-huurinkomsten. Deze inkomsten worden zwaarder belast. Bij de verhuur van een gemeubileerde woning wordt een deel van de huur (doorgaans 40%) beschouwd als roerend inkomen (voor de meubels) en apart belast tegen een vlaktaks van 30% (na aftrek van kosten).
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
Binnen 48 uur een bod
Geen commissiekosten
Aanbetaling mogelijk
Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.
