0496 33 33 53
Het verkopen van een geërfd huis
Wanneer u een woning erft na het overlijden van een familielid, krijgt u te maken met erfbelasting (in Vlaanderen ook wel successierechten genoemd). De erfbelasting wordt berekend op de marktwaarde van de woning op de datum van het overlijden. De erfgenamen moeten binnen de 4 maanden (bij overlijden in België) een aangifte van nalatenschap indienen, waarna de fiscus de erfbelasting berekent. Indien de erfgenamen besluiten de woning te verkopen, moeten ze er rekening mee houden dat de verkoopprijs niet significant hoger mag liggen dan de aangegeven waarde in de aangifte, anders kan de fiscus een bijkomende belasting plus boete opleggen wegens tekortschatting.
Blote eigendom en vruchtgebruik
Vaak erft de langstlevende partner het vruchtgebruik van de gezamenlijke woning (het recht om er te blijven wonen of de huur te innen), terwijl de kinderen de blote eigendom erven. In dat geval kunnen de kinderen de woning niet verkopen zonder het akkoord en de medewerking van de vruchtgebruiker. Bij verkoop moet de verkoopopbrengst verdeeld worden tussen de blote eigenaars en de vruchtgebruiker op basis van de waarde van het vruchtgebruik (die afhangt van de leeftijd van de vruchtgebruiker).
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
Binnen 48 uur een bod
Geen commissiekosten
Aanbetaling mogelijk
Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.
