Huis verkopen via een externe makelaar

Het klassieke verkoopproces

In België wordt nog steeds het merendeel van de woningen verkocht via een externe erkende BIV-makelaar. Deze makelaar begeleidt u bij het bepalen van de vraagprijs, het maken van professionele foto's, plaatsing op Immoweb en het begeleiden van bezichtigingen.

De nadelen en risico's

Hoewel een externe makelaar u veel werk uit handen neemt, kleven er ook nadelen aan deze aanpak:

• Kosten: Gemiddeld betaalt u 1% tot 1,5% commissie over de verkoopprijs, plus opstartkosten (vaak rond de €500 - €800).
• Tijd: Een huis verkoopklaar maken, foto's laten maken en bezichtigingen inplannen kost veel tijd. Gemiddeld duurt een verkooptraject 3 tot 6 maanden.
• Onzekerheid: Potentiële kopers kunnen afhaken door een negatief bouwkundig rapport of omdat zij hun financiering niet rond krijgen (voorbehoud van financiering).
• Inbreuk op privacy: Tientallen vreemden die door uw huis lopen, kasten opentrekken en uw privacy schenden.

Een alternatief overwegen?

Steeds meer mensen kiezen voor de zekerheid van directe verkoop aan een opkoper. Geen Immoweb, geen bezichtigingen, geen commissiekosten. Bent u benieuwd of dit in uw situatie voordeliger is? Bekijk onze vergelijkingstabel of vraag direct een gratis bod aan.